Кулинарно - политический форум Пурмарили

ОК, мы говорили оразных вешах, я в ответе Пиллигриму говорил что многие берут аджастабле %, который сушественно меньше чем фиксед, но может стать и больше в зависимости от разных факторов. Это особенно выгодно тем кто собирается быплатить все в короткий срок

Вообще-то "аджастабле %", как вы его называете, это и есть ARM = Adjustable Rate Mortgage... Правда, сам ARM бывает разных видов: Interest Only ARM и Fully Amortizing ARM...

У нас аджастабле привязаны к Прайму , или Прайм минус какой то %, потому мы выпалтили моргадж на 20% быстрее и дешевле

Prime minus %?

Хм..проверила..таки да.

Н/А, поясните пожалста почему это вас так удивляет? Разве у вас не так? Когда мы брали моргадже Прайм был что то типа 4.5 - 5%, мы взяли насколько помню под Прайм - 0.375% (точно не помню), а фиксед тогда был около 7% 7.25%. Сразу же после того как мы взяли Прайм начал резко падать ... 9/11 и другие катаклизмы...так что получилось очень выгодно

Не совсем.

Benchmark is often a 10-yr T-Bill.

Значит у нас выгоднее моргаджи брать..... хотя интерес нельзя с налогов списать . Посмотрел сейчас нас самый крупный Роял Банк дает на 5 лет
RBC Prime Rate - 0.15%

А что, Наксен соврал? Fох - ничего не сказал про это. Газет не читаю, сорры. CNN вроде тоже не говорило. Послушаю сегодня.
---
Да - про моргиджи:
У меня - фиксированный %, но, естесственно, можно доплатить "принципал", тем самым его снизив на любую сумму (хоть полностью), соответственно, общий интерес тоже снизится (вплоть до нуля).
Я про это и спрашивал - что лучше - доплатить или оставить деньги на брокерском аккаунте, чтобы ещё нарастали?

Это как говорится дело личной преференс, я не люблю быть никому ничего должен, потому когда были лишние деньги - гасили моргадж, когда погасили - стал вкладывать во всякие стоки, патины, палладиум и т.д.

Пнимаете, Shaul - это "каксказать".
Сейчас доплатишь - сэкономишь совершенно определённую сумму. Оставишь на аккаунте - может гораздо больше нарасти, что есть выгода, но НЕ НАВЕРНЯКА. Я, конечно, больше ответ N/A ждал на этот вопрос.

Отнюдь. В том-то и дело, что Вы спрашивали совсем НЕ "про это", а вот про что:

Таким образом вы спрашивали о premiums, то есть ежемесячных платежах, которые, как я вам уже объяснила, при фиксированном мортгиче снизить никак не возможно... А про "общий интерес" вы и не заикались... Ну а что там у вас при этом на уме было - это как обычно тайна за семью печатями...

Ну а теперь собственно по поводу вашего вопроса. Тут просто нужно аккуратно посчитать, сколько вы заработаете (или потеряете) в обоих случаях, учитывая конечно и все налоговые выплаты и списания интереса с них же, а также вашу финансовую ситуацию в целом... Естественно, что не имея всех данных, точно на этот вопрос никто кроме вас и вашего бухгалтера не ответит... Если же исходить из общих представлений, то нужно хотя бы знать ваш % и сумму мортгича и сколько лет вы его выплачиваете, а также аналогичные данные о брокерском аккаунте...

Не в курсе про CNN, а Fox - говорил.

В Израиле кредитные карточки не очень привязаны к банку. Например у меня Америкен экспрес, поченный в банке "Апоалим", а у товарища точно такая же, но полученная в "Бен Леуми". "Дисконт" работает только с "Визой" и, кажется, "Дайнерс", "Исракарт" - "Апоалим", "Мизрахи" и еще кто-то. Нет, сейчас такого четкого разделения нет.

Когда что-то сложное - я всегда нервничаю. Вот Вы меня всего и изнервировали.

Хм... А разве Capital One - это "кредитная компания", а не банк???
На самом деле так называемых основных кредитных компаний всего четыре: Visa, Master Card, American Express and Discovery... Причем две последние случается, что кое где и не принимают... по ряду причин...
Visa и Master Card, напротив, принимаются практически везде и всюду.., за редкими исключениями. Например, сеть Costco принимает только American Express...

А вы уверены что на вашем "аккоунте" вырастет больше ?! Может и вырасти , а может и уменьшится.... это ведь как в казино.... а гарантированный % будет всегда меньше чем банк у вас возьмет... так что , опять, дело персональное...

П.С> Исключение только специальные гос банки, типа как у нас в Израиле был банк гос. работников, когда я имел гарантированный % больше чем платил по ссуде

Капитал Ван - осушествляет банковские операции только у вас, а у нас только дает кредитки....
"Capital One commenced operations in Canada in 1996. Its head office is located in Toronto, Ontario. Unlike its diversified American parent, the Canadian business does not currently operate outside of the credit card market."

Вот видете, а здесь Американ Экспресс вообше не ассоциируется ни с каким банком, то есть его можно получить только на прямую.
Кроме того, для иммигранта получить кредитку в Сев Америке (без сев американской кредитной истории) ваще кино снимать можном.... в Израиле все по другому... об этом много можно говорить, но поверьте - здесь по другому (заметьте я не утверждаю где лучше... кому как)

Это точно, например на Кубе не принимают вообше любые карточки ассоциируюшиеся с Америкой, поэтому Американ Экспресс попал

А в других случахях причина проста, АМЕХ берет слишком большой %

Буржуины обсуждают какие-то свои буржуинские дела. Ниче не понятно, слава Богу.)))